Haus Sonn’scheinZu verkaufen
Ein Hotel.
An der Mosel.
Moselblick, Gästezimmer und ein Restaurant mit Terrasse: Haus Sonn’schein wartet auf neue Gastgeber. Direkt vom Eigentümer.
Übergabe ab sofort · derzeit ohne laufenden Betrieb
Eigentümer · nur Deutsch 01523 8216726Das Objekt
Das Haus Sonn’schein in Cochem-Cond.
Ein zusammenhängendes Anwesen für Ihre Ideen als Gastgeber: mit Hotelbereich, Gästehausbereich, Restaurant und Terrasse. Die Lage gegenüber der Cochemer Altstadt und der Blick über die Mosel prägen den Charakter des Hauses.
Sie übernehmen mehr als die Immobilie:
- Das gesamte Inventar, von den Gästezimmern bis zur Gastronomieküche
- Die eigene Photovoltaikanlage
- Den Namen „Haus Sonn’schein“ und die Domain haus-sonnschein.de
Ab sofort übergebbar. Das Haus steht leer. So können Sie die anstehende Modernisierung auf Ihr eigenes Konzept abstimmen.
Das Hotelangebot auf einen Blick
- Bruttogrundfläche
- ca. 1.205 m²
- Grundstück
- 567 m²
- Vorhandene Schlafplätze
- 41
- Davon konzessioniert
- 16
Kerwerstraße 1–5 · Cochem-Cond. Ein Anwesen mit Hotel, Gästehausbereich und Gastronomie.
Die Lage
Cochem-Cond.
Die Mosel vor der Tür, die Cochemer Altstadt und die Reichsburg gegenüber.
Kerwerstraße 1–556812 Cochem-Cond
Fünf Außenstellplätze und ein Garagenplatz gehören zum Anwesen.
Zimmer & Gästehausbereich
Gästezimmer mit Charakter.
Balkonzimmer mit Moselblick, klassische Doppelzimmer und ein Familienzimmer über zwei Ebenen bieten unterschiedliche Rückzugsorte für Paare und Familien.
- Vorhandene
Schlafplätze - 41
- Davon konzessioniert
- 16
- Vorderer Hotelbereich konzessioniert
- 16 Plätze
- Gästehausbereich Wohngebäude
- 20 Plätze
- Familienzimmer Wohngebäude
- 5 Plätze
Restaurant & Terrasse
Gastlichkeit mit Moselblick.
Platz für Ihre Gastronomie.
Die breite Fensterfront holt den Moselblick in den Gastraum. Die Terrasse vor dem Haus ergänzt das Restaurant um Sitzplätze unter freiem Himmel, mit Blick auf das gegenüberliegende Cochemer Ufer.
Gastronomieküche inklusive.
Eine Gastronomieküche mit Gasherd, Kippbratpfanne, Fritteuse und Spülmaschine gehört ebenso zum Haus wie separate Kühl- und Tiefkühlräume. Die vorhandene Küchenausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Bilder
Das Haus in Bildern.
Zimmer, Restaurant und Ausblicke: Entdecken Sie die verschiedenen Seiten von Haus Sonn’schein.
Die Bilder zeigen das Haus und seine Ausstattung, teilweise während des früheren Hotelbetriebs. Der Betrieb ruht derzeit.
Details zum Kauf
Das Haus im Detail.
Flächen, Ausstattung und Übergabe: die wichtigsten Angaben zum Kauf auf einen Blick.
Wählen Sie ein Thema, um mehr zu erfahren.
Zustand & ModernisierungGebäude, Haustechnik und Hochwasser
Die anstehende Modernisierung von Gebäude und Haustechnik gibt Ihnen die Möglichkeit, das Haus auf Ihr Konzept abzustimmen. Feuchtigkeit in einzelnen Bereichen ist zu beheben; Teile der Kühl- und Restaurantablufttechnik benötigen Reparaturen.
Zur Lage an der Mosel gehört auch das Hochwasserrisiko. Im Sanitärbereich kommt es wiederholt zu Wassereintritt. Bei höheren Wasserständen können weitere Gebäudeteile betroffen sein.
Energieausweis 2026Heizöl · Wärmebedarf 506,1 kWh/(m²·a)
- Ausweisart
- Bedarfsausweis · Nichtwohngebäude
- Baujahr
- 1934
- Wesentlicher Energieträger
- Heizöl EL
- Endenergiebedarf Wärme
- 506,1 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf Strom
- 4,4 kWh/(m²·a)
- Ausgestellt / gültig bis
- 23.02.2026 / 22.02.2036
Die Werte beziehen sich auf den berechneten Energiebedarf des Hotelkomplexes Kerwerstraße 1–5.
Zimmeraufteilung & Nutzung
Das Haus bietet 41 vorhandene Gästeschlafplätze: 16 im vorderen Hotelbereich, 20 im hinteren Gästehausbereich und fünf im Maisonette-Familienzimmer.
Für den vorderen Hotelbereich mit den Zimmern 1–9 und 16 Schlafplätzen besteht eine Konzession. Der hintere Bereich mit den Zimmern 10–19 wird als Wohnraum geführt. Für diesen Bereich und das Familienzimmer 21 liegt keine Hotelkonzession vor.
Flächen & Ausstattung
- Grundstück
- 567 m²
- Bruttogrundfläche
- ca. 1.205 m²
- Beheizte / gekühlte Nettogrundfläche
- 783,9 m²
- Restaurant / Terrasse
- 70 / 32 Sitzplätze
- Parken
- 5 außen + 1 Garage
Die beheizte und gekühlte Nettogrundfläche ist in der Bruttogrundfläche enthalten.
Kaufumfang & Übergabe
Für 690.000 € übernehmen Sie das zusammenhängende Anwesen Kerwerstraße 1–5 mit Hotel, Gästehausbereich und Restaurant. Zum Kauf gehören das gesamte Inventar, die eigene Photovoltaikanlage, der Betriebsname und die Domain haus-sonnschein.de.
Eine Übergabe ist ab sofort möglich. Das Haus steht leer; der Betrieb ruht derzeit. Die Gewerbeanmeldung besteht fort.
Buchungsumsätze 2024 & 2025Einblick in den bisherigen Betrieb
- 2024 · Buchungsumsatz brutto
- 375.535,16 €
- 2025 · Buchungsumsatz brutto
- 367.164,32 €
Die Bruttobuchungsumsätze stammen aus dem früheren Hotel- und Gästehausbetrieb. Sie umfassen auch das Familienzimmer und die nicht konzessionierten Bereiche sowie Zusatzleistungen und Stornokosten.
Ihr nächster Schritt
Lernen Sie das Haus
persönlich kennen.
Erleben Sie das Haus und den Moselblick vor Ort. Besichtigungstermine vereinbaren Sie telefonisch und ausschließlich auf Deutsch.
Joachim Krück
Eigentümer